刚开业的西安万象城带来了漂亮的空间设计，也将改变西安商业格局的未来

12 月 9 日，西安万象城正式开业，它被官方作为了华润置地创立 30 周年以及万象商业 20 周年的献礼项目，而对于人在西安的同学们来说，这意味着一个全新且现代的商业综合体的亮相，接下来的消费生活又有了一个全新的去处。

西安万象城前后准备时间超过 7 年，最终在 2024 年末亮相还是相当圆满。它选址在雁塔区雁展路和长安南路路口，身处西安的中轴线上，也交汇了地铁 2 号线和 8 号线。同时旁边就是陕西自然博物馆和陕西电视塔，拍照取景的话，很多角度会得到一个漂亮且壮观的效果。

其实不需要周围环境衬托，西安万象城本身就看点十足，项目商业总建筑面积为 15.5 万平方米，它由赫兹维克工作室（Heatherwick Studio）设计，工作室创始人、英国设计师托马斯·赫斯维克（Thomas Heatherwick）担任了项目总设计师，他也在这次开业活动上亮相。

在托马斯·赫斯维克的操刀下，西安万象城整体以西安古观音禅寺的千年银杏为灵感，并结合了东方传统园林的理念进行设计，主要建筑以错落的骨架结构和“飞檐列栋”呈现，同时有致敬唐三彩工艺的陶釉立面——总面积达 2.8 万平方米的现代釉面框架外墙有着灵动的曲线，非常的特别。

这部分设计其实有些让我们想到去年底在东京亮相的麻布台之丘（Azabudai Hills，同样也由托马斯·赫斯维克设计），但还是因地制宜有着相当的变化，更重要的是——如果说过去我们习惯的万象城都是四四方方的“盒子商业”，西安万象城带来了全新的样貌，或者说，第一眼会很难想到这竟然是万象城。

作为最大也最核心的看点之一，是西安万象城在中央位置设计的一棵“生命之树”（XI'AN TREE），这也成为了项目的标志性建筑。

并且它是可以上去的（目前需要预约），它有 57 米高，由 3 层平台、共 60 个“叶片”组成。它不仅本身形状像植物，上面也种了植物。在晚上，“生命之树”会有专门的光影艺术大秀，这由英国特效公司 Territory Studio 设计。之后“生命之树”还会根据节庆或特殊节点带来特别表演。

围绕着“生命之树”，西安万象城提供了大量公共的开放空间，项目本身就介于开放式街区和“盒子商业”两种形态之间，也因此将两种形态的优势都集于一身。顾客们有着自由的动线，而在用作商业零售的室内部分，西安万象城的铺面也各自不同，这给品牌的打造留出了足够大的空间。

比如随着西安万象城开业同时亮相的星巴克臻选店，整个一层空间有着堪称奢侈的挑高，让圆柱型的美人鱼艺术装置可以“从天而降”，同时店铺没有了传统的店门，甚至模糊了店铺内外的界限。

因为坐在店里就能看到旁边的“生命之树”，店铺在设计上直接以“在树下喝咖啡”为概念，并配合上淡雅色调的墙面、蚕丝布艺复古吊灯、绿色屏风、中式圆桌等，整个东方古典风情也呼应了西安万象城的气质和韵味。

当然不只是星巴克，整个西安万象城的招商都备受期待，项目可租赁面积 8.9 万平方米，规划了近 400 间铺面。从目前公布的看，西安万象城将引进近 200 家区域及城市的“首店”、“城市旗舰店”、“概念店”这类级别的大店，在餐饮部分，西安万象城将有近 80% 的品牌是米其林、黑珍珠或“首店”，规格和受重视程度可见一斑。

还有一个可能的重要门店是 Apple Store，已经有很多消息指向苹果将在西安万象城开出零售店。要知道目前为止西安都是没有 Apple Store 的，这有些不可思议。如果 Apple Store 真在这里开出（铺面什么的也都非常适合 Apple Store），西安万象城在很多同学心里的地位还会再上一层楼。

而已经确认的则是柏悦酒店。按目前计划，2026 年西安柏悦酒店将在这里开业，酒店将由 André Fu（傅厚民）设计。这将是西北地区的首家柏悦酒店（目前看这也会是除长沙柏悦酒店外整个中西部地区的第二家）。

西安万象城这一片的方向是要打造成集购物消费、商务办公、休闲娱乐和文化旅游一体的中央商务文化区（CCBD）。这样看起来，在商业零售之外，配套酒店的规格也已经给得相当的高。

西安万象城的亮相无疑将改变西安乃至西北地区的商业面貌，变化应该很快会体现。不过虽然前期有提到西安万象城要做的是重奢场（M1 级别），但从目前已经确认或打围亮相的情况看，西安万象城至少现阶段入场的重奢品牌还不多，某种程度上和西安 SKP 保持了错位。

但直接的竞争很快会到来，如果按 2023 年赛格国际购物中心完成 120 亿元销售额，以及西安 SKP 的 80 亿元销售额来看（后面的像钟楼旁的开元商城 29.5 亿元，熙地港 27 亿元，这些就不是一个梯队的竞争了），西安万象城势必将对这两家进行分流。而虽然消费总量始终会增长，虽然平价零售和餐饮仍然是人流量的基本盘，但高坪效的重奢品牌一定是西安万象城要抓的部分，否则现有的市场规模根本撑不起西安万象城的愿景，并且西安万象城本身的商业面积和体量也比头部两家商场更小。

别忘了西安太古里也官宣了，项目计划要在 2025 年底落成，届时西安的顶级商业项目将更加扎堆。虽然大家纷纷入场体现了对西安商业潜力的信心，但就连成都现在都还没太消化好“三足鼎立”下的消费规模。而单说万象城要和 SKP、太古里正面刚，这在别的城市都不太敢想。

所以作为华润置地和万象商业堪称旗舰项目的西安万象城来说，接下来的 2025 年充满期待，同时压力也相当不小，一方面要稳固下自己的客流，同时这也可能是在西安太古里开业前的“窗口期”，招商和一些新开业所必须的调整得要迅速去完善。

不过看目前西安万象城在开业马上迎来巨量人流的情况下，硬件设施、设计感、室内气味（装修味）甚至厕所等等口碑都相当不错，同时同样是新开业，西安万象城在社交平台上的声量也比 4 月西安荟聚开业时大了不止一个数量级，这都算开了一个好头。